Rodenrijseweg 581, Berkel en Rodenrijs

LET OP! DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS
VAN € 275.000,-- K.K.

Landelijk gelegen kluswoning. Droom je van een eigen huis en ben je een handige klusser? Pak deze kans dan aan met twee (rechter) handen!. Welkom aan de Rodenrijseweg 581, een vrijstaande woning met een binnenplaats en een ruime schuur.

Diversen:
-Bouwjaar 1900;
-In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen (i.v.m. de privacy van de verkoopster), dat in de gehele rechterzijgevel van de woning geen extra ramen mogen worden geplaatst (de huidige maatvoering van de aanwezige ramen dient ongewijzigd te blijven en dient uitgevoerd te worden in matglas); Dit geldt ook indien de woning wordt gerenoveerd, verbouwd, gesloopt en nieuwbouw wordt gepleegd;
-Tevens zal er in de koopovereenkomst de niet zelf bewoningsclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en de 'as is where is' clausule worden opgenomen;
-De huidige erfdienstbaarheid van de uitweg komt te vervallen en de garage-/schuurdeuren aan de rechterzijde (vanaf de Rodenrijseweg gezien) gaan dicht door middel van gepotdekselde delen;
-Verkoop onder voorbehoud gunning verkoopster;
-Spullen in de schuur worden voor het transport verwijderd;
-Indien de schuur zal worden afgebroken, dient de koper een schutting te plaatsen van 1.80 meter hoog;
-Voor deze woning is geen lijst van zaken en vragenlijst B beschikbaar;
-Oplevering: in overleg.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Move.nl Dossier
Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.